Comprar um Imóvel no Reino Unido Sendo Autônomo: O Que Você Precisa Saber
Comprar uma casa no Reino Unido pode parecer desafiador, especialmente se você trabalha por conta própria. Mas fique tranquilo: ser autônomo não é um obstáculo para conquistar o seu lar. Com planejamento e orientação especializada, é totalmente possível conseguir um financiamento.
Na Dream Casa, ajudamos muitos profissionais autônomos e contratados a conquistar o sonho da casa própria no Reino Unido todos os anos. Veja o que você precisa saber para dar esse passo com segurança.
Quem é considerado autônomo?
Você é classificado como autônomo se:
Trabalha como sole trader (profissional autônomo)
É sócio de uma parceria comercial
É diretor de uma empresa limitada (Limited Company)
Atua como freelancer ou contratado
Mesmo que você receba um salário da sua própria empresa, muitos bancos ainda o tratam como autônomo.
O que os bancos avaliam?
Ao analisar seu pedido de financiamento, os credores costumam exigir:
De 1 a 2 anos de declaração de renda (alguns pedem 3 anos)
SA302 ou Tax Calculations + Tax Year Overview (da Receita Britânica - HMRC)
Extratos bancários da empresa
Comprovação de depósito
Histórico de crédito positivo
Se você é diretor de empresa limitada, os bancos podem analisar:
Salário + dividendos
Ou o lucro da empresa (dependendo do banco)
Dicas para aumentar suas chances
Mantenha suas contas em dia
Envie suas declarações no prazo e, se possível, tenha ajuda de um contador.Conte com um mortgage adviser
Um especialista (como a Dream Casa!) sabe quais bancos são mais favoráveis para autônomos e como apresentar sua documentação corretamente.Guarde um bom depósito
Depósitos acima de 10% aumentam suas chances de aprovação e melhores taxas.Verifique seu crédito
Um bom score de crédito é essencial. Se precisar, tome medidas para melhorá-lo antes de aplicar.Evite grandes mudanças no seu negócio
Mudanças significativas de receita ou estrutura empresarial podem atrapalhar sua aplicação.
Dificuldades comuns e como ajudamos
Renda irregular? Sabemos como apresentar uma média de renda que fortalece sua aplicação.
Começou há pouco tempo? Alguns bancos aceitam aplicações com apenas 1 ano de atividade.
Várias fontes de renda? Ajudamos você a comprovar todas com clareza e organização.
Perguntas Frequentes (FAQ)
✅ Posso financiar com apenas 1 ano de autônomo?
Sim, mas com bancos específicos. Geralmente é exigido um depósito maior.
✅ Preciso ter um contador?
Não é obrigatório, mas é altamente recomendável. Contas profissionais agregam credibilidade.
✅ Posso usar os lucros retidos da empresa?
Depende do banco. Alguns consideram, outros não. Ajudamos você a escolher a melhor opção.
Dream Casa: Apoio completo para autônomos
Somos especialistas em ajudar autônomos e pequenos empreendedores a conquistar sua casa no Reino Unido. Sabemos como lidar com a burocracia, com diferentes formas de renda, e como apresentar sua aplicação da forma mais forte possível.
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