Guia Completo: Passo a Passo para Comprar Sua Casa no Reino Unido

Comprar uma casa no Reino Unido é um grande passo—e se você é estrangeiro ou está comprando pela primeira vez, o processo pode parecer confuso. Este guia vai te ajudar a entender cada etapa e se preparar bem, evitando erros comuns e frustrações.

De 1 ano a 6 meses antes – Comece a se preparar

1. Pesquise a região onde gostaria de morar

Se tiver filhos, ou planos para o futuro, avalie a qualidade das escolas locais. Regiões com boas escolas tendem a ter imóveis mais caros. Pense também em transporte, comércio, restaurantes e o estilo de vida que deseja.

2. Organize suas finanças

Comece a juntar o valor para o depósito e reduza gastos desnecessários. Quitar dívidas pode aumentar sua capacidade de financiamento.

💡 Dica importante: Lembre-se de custos extras como taxas de solicitação de financiamento, advogado, Stamp Duty, mudança e mobília.

De 6 a 3 meses antes – Saiba quanto pode gastar

3. Converse com um mortgage adviser (assessor de financiamento)

Esse profissional vai te ajudar a entender quanto você pode financiar com base na sua situação atual. Ele também pode te mostrar esquemas de apoio ou incentivos disponíveis para compradores estrangeiros ou de primeira viagem.

Últimos 3 meses – Hora de procurar imóveis

4. Solicite seu Agreement in Principle

Esse documento mostra quanto você poderia financiar, baseado no seu crédito e renda. Ele não é uma garantia, mas ajuda muito na hora de fazer uma oferta.

5. Registre-se com agências imobiliárias e comece as visitas

Além de plataformas como Rightmove e Zoopla, cadastre-se em agências locais para receber informações antes mesmo dos imóveis irem ao ar.

6. Faça sua oferta

Quando encontrar o imóvel ideal, faça sua proposta (pode ser menor ou maior que o valor pedido). Seu assessor pode te ajudar com essa negociação.

Etapa legal e do financiamento

7. Contrate um conveyancer (advogado especializado)

Esse profissional cuida de toda a parte legal, como verificação do título do imóvel, registros e elaboração do contrato. Ele também lida com o pagamento do imposto e registro do imóvel no seu nome.

8. Faça a aplicação do seu mortgage (financiamento)

Com a oferta aceita, seu mortgage adviser te ajuda a escolher o melhor banco, produto e prazo de financiamento.

9. Solicite uma survey (avaliação do imóvel)

A avaliação do banco é básica. Para saber as reais condições do imóvel, vale investir em uma avaliação completa e evitar surpresas desagradáveis depois da compra.

Etapas finais para garantir seu imóvel

10. Contrate os seguros

O seguro do imóvel é obrigatório e precisa estar ativo na troca de contratos. Também é recomendável contratar seguros pessoais para se proteger em caso de doença, acidente ou falecimento.

11. Troca de contratos

Essa é a etapa em que a compra se torna legalmente vinculativa. O depósito é pago. Depois disso, se desistir, perde o valor. Se o vendedor desistir, ele pode ter que pagar seus custos.

Completion Day (Finalização)

O banco libera os fundos, o pagamento é feito, e... as chaves são suas!

Parabéns! Você é oficialmente proprietário (a) de um imóvel no Reino Unido.

A Dream Casa é especialista em ajudar brasileiros e estrangeiros a comprar seu primeiro imóvel com segurança e tranquilidade.

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